Отказали в ипотеке, а взнос есть: как Алена купила квартиру в Новокузнецке
Алена работала торговым представителем в Новокузнецке. У неё была своя однокомнатная квартира, но пришло время менять жильё — разъезжались с родственниками. Банки отказывали в ипотеке из-за испорченной кредитной истории. Первоначальный взнос в 600 тысяч рублей (50% от стоимости двухкомнатной квартиры) у неё был. Оставалось найти способ, как эти деньги превратить в новое жильё.
Дорога в банк закрыта
«Когда помоложе была, скажем поглупее, с кредитной историей всё печально. Кредитная история была испорчена, поэтому в банке дорога была закрыта», — вспоминает Алена. Она пыталась решить вопрос через знакомых, но безрезультатно. В Новокузнецке средняя стоимость двухкомнатной квартиры в 2019 году была — около 1,2 млн рублей. При зарплате торгового представителя даже с первоначальным взносом 50% банки не шли навстречу.
«Искала какой-то другой выход. Даже через знакомых пыталась по банкам — может быть, где-то что-то получится. Но ничего не вышло.»
За плечами — годы попыток договориться с банками, неловкие разговоры с родственниками об обстоятельствах, ощущение тупика. С каждым отказом всё меньше веры, что можно решить жилищный вопрос своими силами. Когда Алена нашла в интернете информацию про лизинг квартир — сначала не поверила, что этот путь ей подойдёт.
Страхи перед сделкой
Нашла Лизидом в интернете. В 2019 году информации о компании было мало — всего два-три отзыва. Основной страх: «Отдам первоначальный взнос, а вы пропадёте». Алена проверяла компанию через знакомых юристов, смотрела данные в налоговой. Её риэлтор, которая помогала продавать старую квартиру, объяснила механизм аккредитива — это успокоило.
«Были страхи, что сейчас очень много мошенников. Первый взнос я вам отдаю, а если вы вдруг потеряетесь, пропадёте, сгорит мой этот первый взнос… Я ходила по всем юристам, про вас всех про вашу компанию всё-всё узнавала.»
Дистанционная сделка
Офис Лизидома находился в Ижевске, квартира — в Новокузнецке. Сделку оформляли дистанционно через МФЦ по доверенности. Документы пересылали курьерской почтой — занимало всего два дня. «На самом деле всё прошло быстрее, чем я думала», — говорит Алена.
Её риэлтор сопровождала каждый этап: «Мне каждый шаг разжёвывали, рассказывали, как что будет происходить». Подготовили пакет документов, открыли аккредитив для безопасного расчёта. Алена подписала договор лизинга, брачный договор (на случай семейных обстоятельств) и доверенность на регистрацию.
«Постепенно пришла уверенность, что всё серьёзно. Мошенники не стали бы затрачивать столько времени и сил.»
Жизнь в своей квартире
Двухкомнатная квартира в Новокузнецке стоила 1,2 млн рублей. При первоначальном взносе 600 тысяч рублей срок лизинга был рассчитан на 10 лет — но в 2026 году, спустя семь лет, Алена выкупила квартиру досрочно. «Уже неделю живём своей», — радовалась она во время разговора.
Сейчас Алена советует другим не бояться: «Оставить заявку для начала на сайте, чтобы перезвонили, объяснили всё по пунктам. Главное — не бояться. Всё действительно честно, довольно прозрачно. На любой вопрос, на любое сомнение всегда дадут ответ.»
«Если нам в банке закрыто, то это единственный выход, который я нашла. И многие могут найти, и обратиться к вам.»
История Алены показывает: даже с испорченной кредитной историей и без официальных справок о доходах можно купить квартиру. Главное — иметь первоначальный взнос и понимать условия лизинга.
Если ваша ситуация похожа на историю Алены — стоит хотя бы узнать, подходит ли лизинг конкретно вам. Возможно, ваш случай выглядит безвыходным только до первой консультации.
