Четыре года они снимали квартиру в Ижевске. Переезжали с места на место — туда-сюда, как сам Александр и говорит. Родился второй ребёнок, стало тесно, и стало понятно: надо своё. Но идти в банк за ипотекой Александр не хотел. Принципиально.
Семья в съёмных стенах
Александр работает в строительстве. Юлия — жена, двое детей. Жили отдельно от родителей, снимали квартиру в Ижевске. Четыре года — это не «временно пересидеть», это уже образ жизни, который начинает давить. Каждый месяц платишь чужому человеку, каждый год — переговоры про аренду, и ощущение, что ты просто гость в собственной жизни.
Когда родился второй ребёнок, разговор о своём жилье стал конкретным. Не «когда-нибудь», а «надо решать». Вопрос был только в том — как именно.
Почему не банк
Ипотека в банке — очевидный путь для большинства. Но Александр посмотрел на цифры и решение было однозначным.
Если брать ипотеку в банке — переплачивать очень много и платить гораздо дольше. А здесь адекватные проценты и без участия банков, и никто тебе на мозги не капает.
Это не страх отказа и не плохая кредитная история. Это осознанный выбор человека, который умеет считать. Строитель понимает, как устроены деньги: берёшь миллион — отдаёшь два, а то и три. Платёж по лизингу выходил вдвое меньше банковского — и это решило всё.
Почему Завьялово
Переехать из города в село — решение, которое многие не поймут. Но у Александра и Юлии была своя логика, и она была про детей.
Школа довольно сильная, в принципе образование хорошее, учителя хорошие. Свежий воздух — приятно жить ещё и за городом, в квартире, не в доме.
Завьялово — село в 15 километрах от Ижевска. Не глушь, не деревня без дорог. Нормальная инфраструктура, сильная школа, и при этом — не городской воздух и не городской ритм. Для семьи с двумя детьми это имело смысл. Квартира в двухэтажном доме, своя, с нормальными соседями — и дети растут не в мегаполисе.
Сделка и первые месяцы
В 2019 году Александр пришёл в Лизидом. Квартира стоила 1 650 000 рублей. Первоначальный взнос на покупку квартиры — 30%, то есть 495 000 рублей. Срок договора — 10 лет.
Сделка прошла без лишних нервов. Не было долгих согласований, не было требований принести справку 2-НДФЛ или найти поручителя. Александр говорит, что они с Юлей посидели, подумали — и решили. Не тянули месяцами.
Мы думали, посидели, решили, что именно здесь купить квартиру.
После подписания договора семья заехала. Дети получили свои комнаты. Юлия занялась обустройством. Александр продолжал работать в строительстве — только теперь возвращался домой, а не на съём. Это разные ощущения, даже если квадратных метров столько же.
Первые месяцы в своей квартире — это всегда немного непривычно. Ты сам решаешь, что вешать на стены. Ты не боишься, что хозяин попросит съехать к Новому году. Платёж каждый месяц — но он идёт в счёт твоего, а не чужого.
Выкуп через два года
В 2021 году — через два года после заезда — в игру вошла мама Александра. Она оформила сельскую ипотеку и выкупила квартиру досрочно. Это стандартная история: лизинг даёт возможность жить в квартире сразу, а выкупить её можно в любой момент — когда появится подходящий инструмент. Сельская ипотека с её льготной ставкой оказалась именно таким инструментом.
Квартира перешла в собственность. История закрылась быстро — не за 10 лет, а за два года. Семья осталась в Завьялово, дети пошли в ту самую сильную школу, и теперь это уже точно их место.
Не нужно много думать — нужно приходить и заключать сделку. Лизинг жилья — отличный инструмент для покупки квартиры без банка.
Александру на момент сделки не было и тридцати пяти. Строитель, двое детей, съёмная квартира позади — и своя впереди. Без банка, без переплат в три раза, без того, чтобы кто-то капал на мозги.
Если вы тоже считаете, что банковская ипотека — не единственный путь, или просто хотите понять, подходит ли лизинг вашей ситуации — стоит хотя бы один раз разобраться в цифрах конкретно под ваш случай.
Хотите обсудить свою ситуацию? Записаться на консультацию.
